VENTE Tabac FDJ PMU à fort potentiel

Cette affaire est située dans un quartier résidentiel d'une commune entre Aix et Marseille, à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité.
CA 2025 : 137K€ / 90K€ de commissions totales dont Tabac : 58K€ nets / EBE : 63K€ Il bénéficie d'un emplacement de proximité idéal pour fidéliser une clientèle de quartier (parents d'élèves, riverains, habitués).
Points forts : Environnement résidentiel avec passage régulier (école + commerces environnants).
Local récemment rénové : travaux réalisés, aucun investissement lourd à prévoir à la reprise pour un loyer de 1200€ /mois pour 70 M2.
Actuellement un confort d'exploitation, sans presse et avec une coupure quotidienne de 2h30 et la fermeture le dimanche après midi.
Opportunité pour un repreneur dynamique : le CA actuel, laisse place à un vrai potentiel de relance et de développement (diversification de l'offre, animation du point de vente, présence digitale, nouveaux services : presse, papeterie, jeux, dépôt colis, snacking, etc).
Idéal pour un projet de reprise avec stratégie de développement commercial.
Une belle opportunité pour qui souhaite redynamiser un commerce de proximité, dans un local à neuf.